O profissional executa atividades relacionadas ao zelo e à fiscalização da propriedade. O cargo de porteiro é de muita responsabilidade e exige habilidade e sutileza para lidar com o ser humano e estar atento a tudo o que acontece ao seu redor.
Suas funções são determinadas pelo síndico, mas em geral sua tarefa é:

Vigiar as portas (entrada e saída) do estabelecimento;
Proibir a entrada de vendedores, pedintes e compradores;
Permanecer na portaria, uniformizado, não abandonar seu posto sem que haja outro porteiro para substituir, sendo atencioso;
Atender prontamente o interfone;
Entregar correspondências;
Controlar a iluminação da portaria e dos jardins, conforme instruções do zelador;
Ajudar os moradores do edifício na carga e descarga de volumes;
Ceder informações;
Encaminhar visitantes ao local pretendido;
Alertar o zelador sobre qualquer pessoa cuja entrada ou permanência no edifício dê margem a dúvida ou suspeita de más intenções;
Observar e fazer cumprir todos os regulamentos do edifício;
Substituir o zelador caso necessário;